Maison à vendre 5 pièces SAINT PAUL TROIS CHATEAUX (26)

Parfaitement entretenue, dans un quartier calme et recherché, voici une maison qui a tout pour plaire… et surtout rien à refaire !
Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2002 a été soigneusement entretenue. Elle offre un agencement parfaitement optimisé et un confort de vie au quotidien.

Elle se compose de :

✅ Un beau séjour lumineux de 32 m²

✅ Une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint

✅ Une cuisine récente, fonctionnelle et conviviale

✅ Un cellier et une buanderie attenants, avec accès direct au garage ultra propre

✅ Trois belles chambres, toutes équipées de moustiquaires

✅ Une salle de bain avec douche, double vasque

✅ Une véranda isolée par le toit, lumineuse, parfaite pour lire et profiter du jardin toute l'année

Les + confort :

- Climatisation réversible installée en 2024

- Chauffage gaz + électrique, chaudière récente

- Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine

- Isolation des combles refaite en 2024

DPE classé C – un bon point pour le confort

À l’extérieur :

- Magnifique jardin arboré et entretenu 🌳

- Terrain piscinable pour vos projets d’été 🏊‍♂️

- Arrosage intégré alimenté par l’eau du Rhône 💧

- Cabanon de jardin pratique pour tout ranger 🛠️

- Garage avec mezzanine avec un joli escalier en bois, porte motorisée et accès direct à la maison 🚗

- Portail automatique et tout à l’égout

Taxe foncière : 1200 €/an

Une maison clé en main, au calme, avec un jardin charmant, et tout le confort moderne.

Bref, une maison facile à vivre, impeccable, dans un cadre agréable.

Voir la vidéo ci-dessous
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 582318 )