Maison 4 pièces pleine de charme avec jardin arboré et dépendances à vendre SAINT PAUL TROIS CHATEAUX (26)

🏡 Saint-Paul-Trois-Châteaux ✨ Gros coup de cœur pour cette maison au cachet indéniable, nichée dans un quartier très calme et à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, proche de toutes les commodités.

Construite dans les années 80 par un maçon, cette maison robuste et bien pensée vous séduira par son agencement fluide, sans perte de place, et son ambiance chaleureuse.

🔹 De plain-pied, vous trouverez :

Un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud/sud-ouest, sans vis-à-vis 🌞,

Une cuisine indépendante,

Deux belles chambres,

Une salle de bain rénovée 🛁,

Une buanderie,

Un accès direct au garage 🚗.

🔹 À l’étage, accessible par un bel escalier en bois sur mesure :

Une troisième chambre 🛏️,

Une salle d’eau moderne 🚿,

Un coin bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs ✍️,

Un espace de stockage dans les combles.

🌿 À l’extérieur, un terrain arboré de 700 m² vous attend avec :

Un puits 💧,

Un arrosage automatique,

Un barbecue en dur pour les moments conviviaux 🍖,

Et un atelier maçonné de 24 m² pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage 🛠️.

✅ Autres atouts :

Construction sur vide sanitaire,

Chauffage au gaz avec chaudière récente 🔥,

Cheminée pour des soirées cocooning,

Taxe foncière maîtrisée : 1337 €.

🎥 Envie de découvrir cette maison en vidéo ? - Voir ci-dessous -

👉 Une maison authentique, très bien entretenue, parfaitement située et pleine de charme, comme on en voit peu. À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 589132 )