Élégante villa familiale de 237 m² avec piscine dans un quartier recherché de Montélimar (26)

Montélimar – Une propriété de caractère aux volumes remarquables, dans un environnement recherché

À quelques minutes à pied des écoles, commerces et commodités, cette élégante propriété d'environ 230 m² habitables bâti sur un magnifique terrain arboré de 1 600 m² agrémenté d'une piscine. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.

Dès l'arrivée, la propriété dévoile son caractère. Une belle allée permet de stationner plusieurs véhicules et mène à une entrée particulièrement soignée. Dès les premiers pas, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles, sols en pierre et belle hauteur sous plafond confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de charme, loin des constructions standardisées.

Le vaste séjour de 45 m², sublimé par une cheminée à insert, profite d'une superbe luminosité grâce à ses trois larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Les espaces de réception invitent naturellement à la convivialité. La cuisine indépendante de 19 m², spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble.

Pour les moments de détente, la maison dispose également d'un salon télévision indépendant, aménagé dans une ambiance plus feutrée, offrant un véritable espace cinéma pour profiter de soirées en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend quatre chambres :

- Une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains privative.
- Une seconde chambre de plain-pied de 22 m² avec mezzanine et entrée indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, aménager un espace adolescent ou envisager une activité indépendante.
- Deux chambres à l'étage d'environ 11 m², dotées de placards intégrés et d'un parquet chaleureux.

Deux salles de bains, trois WC et une buanderie viennent compléter l'agencement intérieur.

Autre atout majeur : un bureau indépendant de près de 23 m², parfaitement adapté à une profession libérale, au télétravail ou à la création d'un espace dédié selon vos besoins (accès direct vers l'extérieur).

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 600 m² offre un agréable cadre de vie autour de la piscine. Le tour complet de la maison est accessible et particulièrement pratique. Un carport ainsi qu'un espace de rangement pour vélos et équipements viennent compléter les prestations.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de deux climatisations réversibles, d'une cheminée à insert et bénéficie d'un forage permettant d'alimenter la propriété tout en conservant le raccordement à l'eau de ville.

Construite en 1980 et entretenue avec soin, cette demeure séduit avant tout par ses volumes, son cachet et la qualité de ses prestations. Une maison familiale chaleureuse, pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque espace.

Une propriété rare à Montélimar, où l'on ressent dès l'entrée le charme et la personnalité des lieux. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la singularité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 601868 )