Propriété d’exception en pleine nature à vendre SOLERIEUX (26)

✨Ancienne ferme rénovée avec raffinement + Gîte✨
📍 Solérieux en Drôme Provençale – à 10 min de Saint-Paul-Trois-Châteaux, 30 minutes de la gare TGV d'Orange et 1h30 de l'aéroport de Marseille

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Amateurs de calme, de nature et de beaux volumes, cette propriété de prestige est faite pour vous 🌿
Implantée sur un terrain de plus de 25 000 m², elle offre un cadre verdoyant, propice aux promenades privées, à la détente… et au lâcher-prise.

Ancienne ferme en pierre entièrement rénovée par un architecte et une décoratrice, elle conjugue charme de l’ancien, élégance contemporaine et confort moderne, avec une rénovation menée jusque dans les moindres détails.

🏡 Bâtisse principale – Environ 350 m²

- 5 chambres, toutes avec salles de bains privatives,
dont une suite parentale de plus de 70 m², avec dressing, salle de bain et terrasse privative offrant une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et la montagne de la Lance ⛰️

- 4 autres chambres spacieuses, entre 25 et 32 m²

- Un bureau de plus de 15 m² avec mobilier sur mesure

- Plusieurs pièces de confort et de commodité, dont une grande buanderie
👉 Et quelques surprises à découvrir lors de la visite…

👉 Possibilité d’exploiter une activité de chambres d’hôtes, parfaitement intégrée au lieu, ou de profiter d’une grande demeure familiale.

🏠 Gîte indépendant de plain-pied

Environ 40 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, une terrasse
Idéal pour recevoir famille et amis ou développer un hébergement complémentaire


🌡️ Confort & prestations

- Isolation complète DPE A !
- Plancher chauffant / rafraîchissant en rez-de-chaussée (pompe à chaleur)
- Climatisation gainable à l’étage
- Menuiseries changées en 2020
- Adoucisseur d’eau
➡️ Propriété prête à s’installer

🌿 Extérieurs & détente

Piscine naturelle, sans chlore ni produits chimiques
Jacuzzi
Récupérateur d’eau de pluie pour l’arrosage
Jardin paysager avec plantations résilientes et une trentaines d'arbres fruitiers
Petit accrobranche, idéal pour les enfants (et les grands 😉)

🚗 Annexes

Double garage de 80 m² avec portes motorisées

Atelier de 35 m², un vrai plus pour les passionnés

Carport double place

🌟 Un lieu rare, aux multiples possibilités

Cette propriété s’adresse à celles et ceux qui recherchent :

- Une demeure de caractère, au calme et en pleine nature
- Des prestations haut de gamme, mêlant authenticité et confort moderne et une performance énergétique exceptionnelle
- Un lieu de vie unique, avec ou sans activité d’hébergement

✨ Un bien d’exception, rare sur le secteur, pour les amoureux d’espace, de nature et de lieux hors du commun.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 599948 )